耐震構造とは
耐震構造とは、地震対策をするための住宅構造の一つです。建物自体の強度を高めて、地震の揺れに耐えられるように設計します。
・耐力壁を配置する
・床の強度を高める
・接合部を強くする
など、さまざまな方法で建物自体の強度を高めます。耐震構造は多くの住宅で採用されている構造で、比較的低コストで地震に対する備えができる点がメリットです。
・耐力壁を配置する
・床の強度を高める
・接合部を強くする
など、さまざまな方法で建物自体の強度を高めます。耐震構造は多くの住宅で採用されている構造で、比較的低コストで地震に対する備えができる点がメリットです。
耐震等級とは
耐震等級とは、2000年に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」で定められた地震が起きたときの建物の強さを示す基準です。等級は1~3があり、数字が大きいほど耐震性能が高くなります。
耐震等級1
・100年に1度の地震(震度6~7程度)で倒壊や崩壊をしない
・数十年に1度(震度5程度)に対して住宅が損傷しない程度
・建築基準法で最低限満たすべき基準とされている
・数十年に1度(震度5程度)に対して住宅が損傷しない程度
・建築基準法で最低限満たすべき基準とされている
耐震等級2
・耐震等級1で想定している1.25倍の地震に耐えうる強度がある
・災害時に避難施設となる病院や学校の基準
・長期優良住宅に認定するには耐震等級2以上が必要(構造計算をしない場合は等級3以上必要)
・災害時に避難施設となる病院や学校の基準
・長期優良住宅に認定するには耐震等級2以上が必要(構造計算をしない場合は等級3以上必要)
耐震等級3
・耐震等級1で想定している1.5倍の地震に耐えうる強度がある
・災害時の拠点となる消防署や警察署などの基準
・火災保険の割引や住宅ローンの金利優遇メリットが最も高い
耐震等級1は、建築基準法で定められている最低限の耐震性能を兼ね備えていることを示します。ここで知っておきたいのは耐震等級1では震度6~7の地震で倒壊や崩壊はしないものの、損傷は許容していることです。強い揺れが起きたときに部材の修繕や建物自体の建替えが必要となる可能性があるので、注意が必要です。
「株式会社ブリーズハウジング」では全棟耐震等級3を標準基準として、高い耐震性能を兼ね備えた住宅を提供しています。
・災害時の拠点となる消防署や警察署などの基準
・火災保険の割引や住宅ローンの金利優遇メリットが最も高い
耐震等級1は、建築基準法で定められている最低限の耐震性能を兼ね備えていることを示します。ここで知っておきたいのは耐震等級1では震度6~7の地震で倒壊や崩壊はしないものの、損傷は許容していることです。強い揺れが起きたときに部材の修繕や建物自体の建替えが必要となる可能性があるので、注意が必要です。
「株式会社ブリーズハウジング」では全棟耐震等級3を標準基準として、高い耐震性能を兼ね備えた住宅を提供しています。
耐震等級が高い場合のメリット
ここでは、耐震等級が高い住宅に住むメリットをご紹介します。耐震等級が高いと安全性やコスト面にメリットがあるので、ぜひチェックしてみてください。
地震や自然災害の対策ができ安心して暮らせる
住宅には、家族の命や暮らしを守る重要な使命があります。十分な耐震性能がないと、いざという時に住宅が倒壊または半壊し、家族の命や財産を守れない可能性があります。
耐震等級2は耐震等級1の1.25倍の強度、耐震等級3は耐震等級1の1.5倍の強度があるため、より高い基準で地震の揺れに備えられます。
特に耐震等級3は大きな地震が起きても軽微な修繕のみで住み続けられることを想定しているので、修繕にかかる負担を軽減できるのはもちろん災害時にも日常生活を取り戻しやすいです。
また、耐震構造は建物自体が強固で横揺れに強い性質を持っているため、台風や強風にも備えられます。
耐震等級2は耐震等級1の1.25倍の強度、耐震等級3は耐震等級1の1.5倍の強度があるため、より高い基準で地震の揺れに備えられます。
特に耐震等級3は大きな地震が起きても軽微な修繕のみで住み続けられることを想定しているので、修繕にかかる負担を軽減できるのはもちろん災害時にも日常生活を取り戻しやすいです。
また、耐震構造は建物自体が強固で横揺れに強い性質を持っているため、台風や強風にも備えられます。
長期優良住宅の認定を受けられる
長期優良住宅とは、長期にわたり快適に暮らせる措置が講じられていると認められた住宅のことです。長期優良住宅の認定基準には9つの項目があり、その中の1つに耐震性能が含まれています。
長期優良住宅では基本的に耐震等級2以上(一部条件によっては除外あり)が求められるので、耐震等級が高いほうが有利です。長期優良住宅の認定を受けると長い間快適に暮らせるだけでなく、下記のようなメリットがあります。
・地震保険料の割引が受けられる可能性がある
・住宅ローンの金利優遇が受けられる
・地域型住宅グリーン化事業の補助金を受けられる可能性がある
・税金の特例措置が受けられる
税金や保険料、住宅ローンなどの優遇メリットを有効活用できれば、コストを抑えることができるでしょう。
参考元:一般社団法人住宅性能評価・表示協会『長期優良住宅のページ』
参考元:国土交通省『【新築戸建(木造軸組)版】長期優良住宅認定制度の技術基準の技術基準の概要について』
長期優良住宅では基本的に耐震等級2以上(一部条件によっては除外あり)が求められるので、耐震等級が高いほうが有利です。長期優良住宅の認定を受けると長い間快適に暮らせるだけでなく、下記のようなメリットがあります。
・地震保険料の割引が受けられる可能性がある
・住宅ローンの金利優遇が受けられる
・地域型住宅グリーン化事業の補助金を受けられる可能性がある
・税金の特例措置が受けられる
税金や保険料、住宅ローンなどの優遇メリットを有効活用できれば、コストを抑えることができるでしょう。
参考元:一般社団法人住宅性能評価・表示協会『長期優良住宅のページ』
参考元:国土交通省『【新築戸建(木造軸組)版】長期優良住宅認定制度の技術基準の技術基準の概要について』
地震保険料を抑えられる
住宅を購入するときに火災保険と併せて地震保険の加入を検討している場合は、耐震等級に応じて地震保険料の割引を受けられます。耐震等級が高いほど、割引率も高くなる点がメリットです。