徳島市や板野郡北島町ってどんなところ?
徳島市は四国東部に位置する、人口約25万人の中核都市。ほどよい都市機能と自然へのアクセスの良さが魅力的な暮らしやすい街です。市中心部には、大型ショッピングモールやスーパーマーケット、家電量販店、レストランや食堂、病院などが集まり、日常生活で困ることはありません。また、便利な市街地から車で20分圏内に海水浴場、川遊びスポットがあります。サーファーに人気の小松海岸海水浴場も徳島駅から車で15分の距離です。徳島駅から徒歩10分のところにはロープウェイ眉山山麓駅があり、眉山でのトレッキングを楽しむことができます。マリンアクティビティや山歩きが好きな方には特におすすめしたい街です。
近年、徳島市のベッドタウンとして子育て世帯を中心に人気のエリアが板野郡北島町、藍住町や名西郡石井町です。徳島市近郊に広めの土地を購入して家を建て、ゆったりと暮らすライフスタイルも人気があります。
徳島市の気候は平均気温16.8℃、平均降水量1,619.9mm、1年の合計日照時間2,106.8時間と、温暖で比較的天気の良い日が多いのが特徴です。天候が良い日が多く、過ごしやすい気候といえるでしょう。
例年100万人超えの観光客が訪れる阿波おどりは、400年の歴史を持ち、世界に誇る伝統芸能です。ゆったりとした日常とにぎやかな祭り両方を楽しめる徳島市。あなたもこの土地に家を建てて暮らしてみませんか?
参考元:住んでみて徳島で!「徳島市の魅力|徳島市ってどんなとこ? vol.1」参考元:気象庁「徳島(徳島県) 平年値(年・月ごとの値) 詳細(風・日照)」参考元:徳島市「阿波おどり」>>参考コラム:徳島市の治安は?家づくりで検討したい防犯対策もご紹介
土地選びのコツ
では徳島市周辺で家を探す際に知っておきたい、土地選びのコツをご紹介しましょう。
土地に求める条件を考えておく
まずは、自分の暮らしを思い浮かべながら、どんな土地に住みたいかを考えてみましょう。通勤・通学に便利な駅の近くや車を2台以上駐車できる広さの土地、日当たりの良い土地など、どんな場所でどんな暮らしがしたいかをイメージしてみてください。希望の条件を全て満たす土地を見つけるのは難しいかもしれません。その場合、希望の条件に優先順位を付け、時間をかけて根気強く探してみましょう。
予算や住みたいエリアを決めておく
希望の条件をふまえて、住みたいエリアや土地取得にかかる費用の予算を考えます。通勤・通学を考慮したエリア、買い物に便利な土地や静かな地域など、希望に合わせて幅広く検討してみましょう。土地にかける予算を検討する際は、注文住宅の建築費や手数料、税金などをトータルして考えるのがおすすめです。
>>参考コラム:徳島市周辺エリアで注文住宅の予算を抑えたい!コストダウンできるコツをご紹介
自分の目で見る
希望の条件に合いそうな土地を見つけたら、実際にその場所に行くのがおすすめです。不動産情報のウェブサイトを検索するだけではわからない、生の情報が得られるでしょう。日当たりや、騒音、周辺エリアの様子など目で見て確認し、実際に住むイメージをつかんでみてください。
徳島市周辺のおすすめエリア
ここからは徳島市周辺のおすすめエリアをご紹介します。また土地公示価格や都道府県による土地調査価格を参考にした坪単価を目安として載せています。ぜひ土地探しの参考にしてみてください。
中吉野・前川・助任エリア
徳島駅北側の中吉野・前川・助任エリアは、鳴門教育大学付属幼稚園や付属小学校があり、徳島大学にも近い文教地区。転勤のある方にも人気で、治安の良いエリアです。徳島駅までも徒歩圏内で、電車やバスも利用しやすいでしょう。レストランや商業施設も多く、徳島市民病院も近くにあります。
ただし徳島市内の他エリアと比べても人気地区のため、土地価格は高めです。新築戸建て住宅を建てるには、徳島市周辺の他のエリアに比べてハードルが高い地域と言えるでしょう。