平屋のデメリット
メリットを見ると平屋に惹かれる人も多いと思われますが、メリットがあればデメリットもあるもの。次に平屋のデメリットを紹介します。
広い土地が必要
平屋はワンフロアに部屋をいくつも作る必要があるため、2階建てよりも広い土地が必要になります。これから土地を探す人や都心に近い場所に住みたい人にとっては大きなデメリットかもしれません。平屋を建てる際には、適した土地探しからスタートしましょう。
坪単価が高くなりがち
平屋は2階がなく建物自体の床面積が減ってしまうため、坪単価はどうしても高くなってしまいます。そして工事の際も基礎部分や屋根の面積が広いため、工事費用が高くなる傾向にあります。坪単価と建物のバランスを考えたプランで建築する必要があります。
プライバシーの考慮が必要
メリットで話した「家族とのコミュニケーションがとりやすい」点ですが、逆にいえば個々のプライベートが確保しづらいというデメリットになりかねません。家族といえども、プライバシーを守ることは重要です。平屋の柔軟な設計というメリットを活かして、工夫した部屋作りを行いましょう。
注文住宅で平屋を建てる前に準備しておきたいこと
次に平屋を建てる前に必要な行動についてお話しします。
土地の相場を知ろう
土地探しの始まりは、建設したい土地の相場を知ることからスタートしましょう。注意してほしいのが建物と土地の総額のバランスです。土地にこだわりすぎてしまうと建物にかける予算が減ってしまい、逆に建物にこだわりすぎると不便な場所での生活になる可能性があるからです。建物と土地のバランスを自分たちの予算と照らし合わせて検討していきましょう。
予算に応じたエリアを選択しよう
土地の相場を知ったら、どこが自分たちの予算に合った場所なのか見極めましょう。同じ市内であってもエリアによって地価が大きく異なってきます。
特に平屋を建てるには土地が広いことが必須条件になってくるので、慎重に探していきましょう。予算内の土地をピックアップして、周辺環境や自分たちのライフスタイルに合うエリアを絞れば、いい土地を見つけやすくなります。
また、土地探しに迷う場合は、工務店やハウスメーカー等の住宅会社へ相談すると、一緒に希望の土地を探してもらうこともできますので、おすすめです。
平屋の施工事例をご紹介
ここからは、実際にブリーズハウジングが施工した平屋住宅をご紹介します！
アウトドア好きのための土間収納がある平屋
キャンプ好きのご家族のために、広々とした収納スペースを土間に設置。
また家事導線を考えて作られているため、買い物後に片付けをしながらキッチンへ到着し、そのまま料理をすることも可能です。
詳細情報
延床面積： 99.78㎡(30.18坪)
敷地面積： 423.36㎡(128.07坪)
UA値： 0.47W/㎡・K
C値： 0.17㎠/㎡
＞＞徳島市で建てるアウトドア好きのための土間収納がある平屋の間取りや内観について、より詳しくはこちら
徳島県でおすすめのエリアは？坪単価をチェックしよう
新築の注文住宅を建てる際に重要となるポイントはズバリ「どこに建てるか」です。家を建てる場所によってその土地の坪単価も変わってきます。
2022年度の基準地価表を参考にしながら、徳島県エリアの土地坪単価を見ていくと同時に、エリアごとのおすすめポイントもご紹介します。
徳島市
徳島県内で坪単価が高いエリアは徳島市です。一坪あたりの単価平均が約20～30万円ですが、県庁所在地であり活気のある徳島駅エリアは一坪あたり約51万円とダントツの高さとなっています。坪単価は高いですが、徳島駅があるので利便性はとても良く、病院等も充実した街です。
子育て支援にも力を入れており、学校耐震化を完了させるなど、子育て世代の方にはおすすめのエリアでしょう。
＞＞【徳島県徳島市国府町の土地選び】家づくりのポイントや土地の価格、選び方をご紹介＞＞【徳島南エリア】徳島市勝占町・大松町で家づくり！注文住宅の土地探しポイント
北島町・藍住町
徳島市の次に、坪単価が高くなっているエリアが北島町と藍住町です。北島町は一坪約18万円、藍住町は一坪約17万円となっています。どちらも大型商業施設が充実しており、徳島市と隣接しているので、利便性も良く徳島県内では坪単価が高めです。
徳島駅エリアより坪単価が安く、徳島市と鳴門市に隣接している近郊住宅地なので住みやすいでしょう。
＞＞板野郡北島町の土地価格相場・今後の推移は？希望の住宅にあった土地の選び方＞＞板野郡藍住町の土地価格相場・今後の推移は？理想をかなえる家づくりのポイント
鳴門市・松茂町・阿南市・石井町
坪単価平均が約11万前後になる4つのエリアです。鳴門市・松茂町は一坪約11万円、阿南市・石井町は一坪約10万円となっています。鳴門市・松茂町・阿南市は海に面した街で、農業と工業が盛んな自然と調和された産業都市です。石井町は海には面していませんが、四国山地と吉野川の間ある自然に恵まれた町で、隣接する徳島市などのベッドタウンとして開発が進んでいます。
この4つの街は、都市機能と自然のバランスが良い住みやすい町なのがおすすめポイントでしょう。
＞＞【徳島県板野郡松茂町】の土地価格・相場をご紹介！将来の価格推移も予想＞＞【徳島県】名西郡石井町の土地価格相場は？土地探しのポイントもご紹介
小松島市・板野町・美波町
坪単価を10万円以下にしたい方は、一坪あたり約9万円の小松島市や一坪あたり約7万円の板野町、一坪あたり6万円の美波町がおすすめエリアです。肥沃な平野で澄んだ空気に恵まれた自然豊かな土地柄が特徴です。土地にかかる費用をできるだけ抑えたい方はチェックしてみて下さいね。
参考：とくしま移住交流促進センターHP「住んでみんで徳島で！」
注文住宅で平屋を建てるなら「株式会社ブリーズハウジング」！
平屋のメリットとデメリットや徳島県内の坪単価をご紹介しました。
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＞＞徳島市で建築家とつくるおしゃれな注文住宅についてはこちら
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